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   위해 변호사 연합체를 구성하였고, 여기에는 해당되는 사항들로는 세입자 돕기, 가정 폭력 피해자와 저소득층, 부채, 파산 문제 등이 해당 됩니다.
또한, 로스앤젤레스 시는 COVID-19의 영향 을 받은 영세 비즈니스들을 돕기 위한 새로운 지원 시스템을 구축하기 위해 벳 체데크(Bet- Tzedek) 법률 서비스와 파트너십을 맺었습니 다. 다수의 “LA 레프리젠트” 무료 봉사 변호사 들은 직장 규정, 상업 부동산 리스 재조정, 정 부 구호 프로그램 신청, 비상 보건 및 안전 명 령 준수에 관련된 법률 서비스 비용을 감당하 기 어려운 영세 비즈니스들에게 도움을 제공할 예정입니다.
법률 관련 질문 & 답변
· 질문: 최근에20유닛규모의아파트를 구입했습니다. 24/7 항시 현장에 근무하는 아파트 매니저가 있어야 하나요?
답변: 캘리포니아 주 법은 16개 이상의 유닛이 있는 경우에 소유자를 대신하는 건물에 매니저, 관리인, 하우스 키퍼, 또는 기타 책임자가 해당 부지에 거주할 것을 요구하고 있습니다. 이들이 일주일에 7일 동안 24시간 내내 근무할 필요는 없습니다.
· 질문: 두 명의 세입자에 대해 퇴거 조치를 하였고 이들의 보증금을 지난 달 렌트비로 사용했습니다. 그런데 이 외에 훼손된 부분과 청소비가 따로 있습니다. 어떻게 해야 할까요?
답변: 이전세입자를찾을수있는경우에는 소액 사건 소송을 통해 10년 동안 효력이 있는 판결을 받을 수 있습니다. 또 다른 대안으로는 이전 세입자에 대해 징수 조치를 취한 적이 있는 징수 법률 사무소 또는 에이전시에 해당 문제를 맡기는 방법도 있습니다.
KOREAN NEWS
한국어 뉴스
· 질문: 세입자의 불법 점유 판결 기록은 얼마나 오랫동안 남아 있나요?
답변: 징수 조건이 유효하다면 판결은 10년 동안 효력을 갖습니다. 이러한 판결에 따라 매년 10%의 이자가 붙게 되고, 그리고 이러한 판결은 10년 기간이 추가되어 갱신될 수도 있습니다. 그리고 신용보고기관에서 이러한 시용 보고에 대한 정보를 7년 동안 보관합니다.
· 질문:저는여러아파트건물을소유하고 있는데 현재 임차료가 연체된 세입자가 있습니다. 저는 세입자가 합의 조건에 따라 약속 어음에 서명하고자 하는 경우에는 세입자에게 지불 계획을 제공해 왔습니다. 그런데 임차인이 약속 어음에 대한 채무를 불이행하는 경우에는 3일 노티스(통지)와 함께 새로운 퇴거 소송을 시작해야 할까요?
답변: 세입자가 약속 어음에 대한 이행없이 불법 소유하고자 할 경우에 집주인은 잘 작성된 지불 계획 계약을 활용할 수 있을 것인데, 여기에는 미납 사항은 리스 계약 위반으로 집주인이 세입자에 대해 퇴거 조치를 할 수 있다고 명시되어 있어야 할 것입니다.
로스앤젤레스 카운티 감독위원회는 퇴거 유예 연장을 고려하고 있습니다
12월 8일에 로스앤젤레스 카운티 감독위원회 회의에서 거주자 퇴거 유예 수정이 고려되었습 니다. 이러한 수정 조치에 대한 승인이 이뤄진 다면 로스앤젤레스 카운티의 퇴거 유예 조치가 카운티내외의여러지역의기준점이될수도 있을 것입니다. 로스앤젤레스 카운티가 카운티 내 도시들에 대해 법적 권한을 가지고 있는지 여부는 확실하지 않습니다.
로스앤젤레스 코리아타운 마켓 업데이트
마켓: 코리아타운 아파트 가치는 계속해서 가 치가 유지되고 있습니다. 지난 4분기 동안 평 방 피트당 평균 가격과 유닛당 가격 모두 증가
APARTMENT AGE • JANUARY 2021 107

















































































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